臺北市大安區龍泉段一小段案

擬訂臺北市大安區龍泉段一小段217-7地號等21筆(原217-6地號等20筆)土地都市更新事業計畫案

• 實施者：耕薪都市更新股份有限公司
• 建築設計：黃宏輝建築師事務所

更新單元位置

• 98年6月12日公告劃定為「臺北市大安區龍泉段一小段217-6地號等16筆土地為更新單元」
• 大安區雲和街以南、溫州街以西、和平東路一段248巷及泰順街39巷以東及辛亥一號公園以北所圍完整街廓 。
• 鄰近私立新民國小、公務人力發展中心、龍安國小及台灣大學

更新單元範圍

• 包含大安區龍泉段一小段217-7、217-8、217-9、217-25、217-26、332-1、322-2、333、334、337、338、340、341、341-1、341-2、341-3、341-4、341-5、345、346、347地號等20筆地號土地。
• 更新單元總面積約為3,084.01㎡。

土地使用分區

• 屬第三種住宅區
• 建蔽率45%
• 容積率225%
• 附近地區多住宅區、學校用地及機關用地等

申請容積獎勵項目及額度

• 本案依「都市更新條例」第44條、「都市更新建築容積獎勵辦法」第4條、「臺北市都市更新自治條例」第19條及「臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫」等規定申請容積獎勵。

• 依「臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫」規定，總容積上限不得超過各該建築基地2倍法定容積。包括循都市計畫法定程序納入計畫書規定之容積獎勵，及依相關法律所定程序，由各該目的事業主管機關審核給予之容積獎勵均受此限制。
• 實際獎勵數額以市政府核定之事業計畫及權利變換計畫為準

申請容積獎勵項目及額度-都市更新獎勵容積

• 獎勵後總容積，其上限依都市更新建築容積獎勵辦法第13條規定，不得超過1.5倍之法定容積(獎勵後總容積≦1.5×法定容積) ，即50% ×5,076㎡＝2,538㎡，故本案以上限值申請
• 實際獎勵數額以市政府核定之事業計畫及權利變換計畫為準

申請容積獎勵項目及額度-老舊公寓專案

• 本專案計畫之容積獎勵，其申請之獎勵項目及額度，仍需經由臺北市都市計畫委員會、都市設計及土地開發許可審議委員會、都市更新及爭議處理審議委員會等審議確認後核給。

財務計畫

• 本案依『臺北市都市更新事業及權利變換計畫內有關費用提列總表』規定提列。

實施進度

• 98年6月12日公告劃定更新單元。
• 104年7月12日召開擬訂事業計畫公聽會。
• 104年7月30日申請擬訂事業計畫報核。
• 104年10月29日召開變更都市計畫可行性研商會議。
• 105年5月23日至105年6月21日辦理公開展覽。
• 105年6月16日召開公辦事業計畫公聽會。
• 105年12月13日召開幹事會議。
• 107年01月25日都市設計及土地使用開發許可審議(預審)專案委員會議
• 108年03月04日至108年04月02日辦理第二次公開展覽
• 108年03月20日召開公辦事業計畫公聽會。
• 108年08月06日召開幹事會議。