都市更新與危老重建

台北市老舊建築面臨更新需求，《飛碟早餐》訪談中，耕薪建設董事長黃張維分享都市更新的挑戰與策略。他指出住戶信任不足、基地規模過小、政策理解不足等為推動都更的難點，並提出聯合改建、透明溝通與善用防災型都更政策的重要性。成功案例顯示，專業建商與住戶共識是推動都更的關鍵，邀請有需求的住戶聯繫耕薪建設，實現安全與價值提升。

台北市老舊建築佔比高達7成，面臨地震風險與高齡化社會挑戰，都市更新已成為刻不容緩的議題。然而，過去數十年僅完成2萬戶更新，進度緩慢的原因包括政策執行效率不足、住戶對更新的認知不足，以及高齡獨居者參與意願低等問題。黃張維董事長在專訪中深入剖析都市更新的挑戰，分享成功案例並強調誠信與專業的重要性。他也提出修法後政策透明化與防災型更新的優勢，為都市更新帶來希望與新機遇。

台北大地震後都更需求倍增，耕薪建設黃張維在 Podcast 專訪中深入剖析都更迷思、老屋改建挑戰，並分享新書《大都更時代攻略》。

本文章探討都市更新中，權利人最關心的房屋與土地價值分配問題。兩位專家詳細解釋了「權利變換」的原理、估價師在都更案中的角色，以及影響估價的因素，如樓層、位置、巷道等，幫助讀者了解如何在都更過程中保障自身權益。