都更要繳甚麼稅?都更稅賦減免?
都更要繳什麼稅?有哪些都更稅賦減免?

都更要繳什麼稅?

通常要繳的稅如下:

  • 土地增值稅:視同地主賣地,若採用第1種合約可全免,採用第1.5種合約可減40%,採用第3、第4種合約無減免。若自用滿一年可再減半(一生一次)。由地主負擔。
  • 營業稅:由地主負擔。
  • 房屋稅:完工交屋後,以新屋計費,稅金會增加3~5倍,採用危老、都更重建可減半十年。依照各自分得房屋比率負擔。
  • 建物登記規費、代書費、印花稅:依照各自分得房屋比率負擔。
  • 辦理土地合併、分割、測量、鑑界之相關規費、代書費:由建商負擔。
  • 法定公共基金、管理費(公共水電、公設清潔保養費等):依照各自分得房屋比率負擔。
  • 天然瓦斯配管之手續費、施工費、租錶費:依照各自分得房屋比率負擔。
  • 若自行辦理出售、贈與、繼承所發生稅費:自行負擔。

都市更新稅賦減免優惠大利多

民眾可至北市稅捐稽徵處「房地稅額e化查詢平台」試算房屋稅額,並且於取得更新後建築物時,由實施者檢附申請函、更新單元更新後稅捐減免土地清冊、更新單元更新後稅捐減免建物清冊等資料,向稅捐稽徵處申請辦理房屋稅減徵事宜。

稅賦以外的支出也歡迎參考其他耕薪的文章多了解:辦理都市更新會產生那些費用?都更、危老建築成本多少?怎麼計算?


都市更新條例第 67 條稅賦減免規則

(一)可以減免的稅務選項:

  • 地價稅
  • 房屋稅
  • 土地增值稅
  • 契稅

(二)稅務減免條件列表:

都更賦稅減免條件表
都更賦稅減免條件表

看完我們為您整理的資料,相信您對於都更的賦稅優惠又更了解了吧?靠自己不是不行,但其中有好多的流程都需要依賴專業,可能到頭來是一場空,不如讓專業的來吧!生病找醫生,蓋房子找建商!都更找建商會節省很多麻煩,繁複手續都交給建商處理,自己不必費時費力。耕薪建設能為您做最好的打算!

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