危老重建vs都市更新：獎勵差多少？
危老重建vs都市更新：獎勵、費用補助到底差多少？
時代的變遷讓老建築多了點滄桑感，也出現了安全上的疑慮，都市更新是政府很重視的一塊，為了加速都市更新的腳步，政府祭出許多獎勵，不僅有建築容積上的獎勵，也推出各項金錢補助，甚至稅務上也有減免政策，目的就是為了提升民眾參與的意願，透過都市更新為城市注入新生代的活力。
危老獎勵，是政府為鼓勵危老重建，針對房子面積、稅賦減免等給予相當多的獎勵及優惠,最〝有感〞的就是容積獎勵，容積獎勵可增加房子建設面積約30~40%，增加房屋重建後的附加價值!
(1) 危老重建建築容積獎勵：
最高可達建築基地 1.3 倍基準容積，或 1.15 倍之原建築容積獎勵；危老容積獎勵最高上限 30%。
(2) 危老重建放寬建蔽率、高度限制:
建蔽率的放寬會以住宅區基地為限，不能超過原建蔽率，而建築高度管制則由中央授權給各地方主管機關訂立標準
(3) 危老重建賦稅減免:
於民國111年5月9日前申請危老重建者，可享有三項稅賦減免優惠。
- 重建期間免徵地價稅。
- 重建完成後2年內的地價稅及房屋稅減半徵收。
- 建後未移轉所有權者，房屋稅減半徵收期間可延長10年，若房屋未移轉，則房屋稅最長可減半徵收12年。
都市更新懶人包容積獎勵
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不用擔心！最貼心的耕薪建設這次準備了不同內容的都市更新懶人包，讓你在想了解的都市更新區塊快速了解！這次就為大家準備了17題QA快速了解這當中的「台北市容積獎勵」。
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耕薪建設藉由「都市危險及老舊建築物加速重建條例」（簡稱危老條例）政策及相關配套措施，解決民眾諸多疑慮和經濟負擔，危老重建後均能一併處理，給老屋一個重生的機會，也讓自己及家人擁有優美、友善的居住環境!
