危老重建一坪換一坪-其實是迷思!

有一棟五層樓的老公寓在推動改建,其中一位住戶跑來問我,改建完會變成幾層樓?我回答「15層」,沒想到,住戶接著說「那我們可以1間換3間囉!因為5層變15層,是3倍」。

室內面積「1坪換1坪」都不太容易了!1間換3間?當然不可能!為什麼這麼說?
用你我都懂得的話來解釋一下建蔽率、容積率;現在你有一張白紙,上面有100個1公分乘以1公分的格子,然後給你最多225個1公分乘以1公分的方塊,要求你把這些方塊放在白紙上,但規定最多只能使用45格,剩下的方塊可以往上疊。

 

都市更新貸款、危老改建貸款怎麼貸?政府跟銀行相關優惠懶人包
都市更新貸款、危老改建貸款怎麼貸?政府跟銀行相關優惠懶人包

都市更新貸款、危老改建貸款怎麼貸?政府跟銀行相關優惠懶人包

都市更新貸款、危老改建貸款怎麼貸?政府跟銀行相關優惠懶人包看這裡!不管是都市更新還是危老改建,所有要進行的流程可謂工程浩大,對於一般民眾可能很難直接負擔起這些龐大的費用,也可能因為要支付這些費用,而降低了要不要進行都市更新的意願,但其實政府為了鼓勵大家進行都市更新,不只有多項補助,更有各種貸款優惠!耕薪在這邊幫大家整理出所要花費的項目,跟貸款優惠!不過牽涉到眾多金融資訊,提醒大家還是要多看多聽,在做出決定前務必詳細查閱相關資訊!

Continue Reading 都市更新貸款、危老改建貸款怎麼貸?政府跟銀行相關優惠懶人包

危老建商、都更建商推薦!都更、危老請找耕薪,讓您安心!

危老建商、督耕建商推薦看這裡!危老重建、都市更新、合建,就是長期抗戰5-10年的準備,才能創造好的結果,期間的法律、行政流程,其實都非常複雜、難懂,但沒關係,這時您需要的就是優質、專業、經驗豐富的都更建商:耕薪建設。

Continue Reading 危老建商、都更建商推薦!都更、危老請找耕薪,讓您安心!

自家房屋老舊,想申辦都更、危老條例,重建房屋,該找誰?如何分配房屋?

重建房屋當然是一件很美好的事情,但也會遇到諸多困難;過程中會有很多的問題需要去解決,可能讓你想放棄,當你因為不熟悉辦理流程,也不懂得法規的限制,感到十分無助時怎麼辦呢?其實政府設有都更推動師來協助民眾,當然也可以來找耕建築,讓我們陪你走上都市更新這條路。

Continue Reading 自家房屋老舊,想申辦都更、危老條例,重建房屋,該找誰?如何分配房屋?
都市更新Q&A
耕建築知道都更相當複雜,牽扯到政府法令以及資金、土地權益等問題,需考量的層面較廣,所以特別整理都市更新Q&A

都市更新Q&A

耕建築知道都更相當複雜,牽扯到政府法令以及資金、土地權益等問題,需考量的層面較廣,所以特別整理都市更新Q&A,讓民眾可以善用搜尋功能,尋找需要的資訊,也可提升民眾對於都市更新的了解,打破都更的迷思!

Continue Reading 都市更新Q&A
危老改建 Q&A
危老改建 問與答

危老改建 Q&A

危老、都更傻傻分不清楚嗎?耕薪建築知道都市更新很複雜,牽扯到的範圍很廣,光是相關法規就數不清楚有多少條了,所以,特別整理這篇危老改建大問答,民眾可以善用搜尋功能找出需要的答案!希望以下的問題與答案有幫助到大家解決疑惑!

Continue Reading 危老改建 Q&A