合建：是更新重建過程中，由建商主導，地主與建商按協議後比例分回。
協議合建和權利變換，哪個比較好？進行都市更新事業除了希望有安全的居住環境，其中也讓人在意的就是都市更新後的房地分配！也可能成為地主是否願意進行都市更新的一個關鍵要素。都市更新的條件務必在開始前就要談清楚，以免日後陷入紛爭！其中，房地分配的原則依據，可以選擇的就是協議合建和權利變換兩種，今天就讓耕薪建設來幫大家解釋囉！
大家都了解到都市更新有非常多方式進行，從民辦、自辦、到公辦，要簽訂的合約讓你搞不懂嗎？若是走民辦的都市更新，再由建商介入的話，就需要簽訂『協議合建合約』或『權利變換合約』，這時就有很多要注意的細節，從更新前的估價到更新後的選屋，要如何避免與建商簽下不平等合約，造成財務損失呢？
耕建築知道都更相當複雜，牽扯到政府法令以及資金、土地權益等問題，需考量的層面較廣，所以特別整理都市更新Q&A，讓民眾可以善用搜尋功能，尋找需要的資訊，也可提升民眾對於都市更新的了解，打破都更的迷思!
都更很複雜、所需要的工程很大、也需要走很多的行政程序，其中，在最一開始，地主、住戶們就要先決定，要由誰來發起這個都更的專案！大家齊心協力互相信任，一同來迎接都更完的新家。都市更新有很多的種類，常常聽到的「委建」、「合建」是什麼呢？用最白話的方式報你知！
辦理都市更新，會產生哪些都更費用？ 都市更新是一條漫長的路，有很多的眉眉角角要注意，像是都市更新的相關法規、申請的時間、該準備多少資金……等。今天耕薪首先要帶你來認識辦理都市更新需要負擔的花費，這聽起來好像很可怕，以為要準備一卡車的資金，但是很多都更費用，其實都是能取得政府補助的哦！
不論什麼東西都會變老變舊，都市更新的核心價值，是「更新」，目的是為了淘汰有安全疑慮的老舊建物。在進行都市更新的流程中，因為過程繁複，民眾常常會有一些迷思，例如『都更坪數換算-真的可以一坪換一坪嗎？』今天就讓耕建築來幫大家解答！
都更更新、危老重建、合建，怎麼選最有利？不就是把老建築變成安全的新建築嗎？怎麼還分了這麼多？都市更新、危老重建、合建；每一個地主本身的條件都不一樣，到底該怎麼選擇才能發揮最大的利益呢？帶你一起來了解這些名詞的背後代表著什麼！
政府提供許多不同種的都市更新方案，但法規複雜落落長、專有名詞一大堆.....讓你搞不懂嗎？到底該怎麼辦理都市更新、該怎麼申請政府補助、條款落落長，看完頭都痛了，由於都更領域太過專業,許多人還是一知半解，耕薪建設今天幫你整理自辦都更懶人包，讓你以後遇到都更問題都沒在怕啦！
都更共分為三個種類，「民辦都更」、「自辦都更」、「公辦都更」，主要的差異在於實施者與資金來源，「民辦都更」主要實施者及資金來源皆為建築業者，「自辦都更」實施者為一般民眾，也就是土地及合法建築物所有權人，可委託都更及建築業者協助，便稱為委辦，資金來源需自籌或與銀行借貸，「公辦都更」則由政府機關主導，資金及實施者皆為政府；近年台灣開始逐步放寬實施都市更新之要件及程序簡化，並增加獎勵及誘因，促使民間不動產開發相關業者主動成為實施者及提高民眾自行都更之意願。