建商合建:指都市更新重建過程中,由建商主導,地主與建商依協議之比例分回土地或房屋、金額。

合建對於資金不足的地主是最佳選擇,不需要承擔資金的壓力。由地主提供土地,建商負責起龐大資金。由於建商大多具備豐富的整合經驗及能力,會負責所有的法規及行政流程,並協調整合所有權人的意見。對於有意參與都更,卻沒有時間和專業背景處理行政流程的地主來說,建商幫你出錢又出力!是最便利的選擇。

詳細資料請參考:都市更新注意事項:建商與地主合建房屋如何分配?

 

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心癢癢想申請危老改建了嗎?準備好面對從申請、設計、貸款……等過程了嗎?有一句話叫團結力量大!申請危老改建有很多的眉角要注意,耕薪建設可以成為你危老路上的戰友,那些你不必走的冤忘路通通替你避開!

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都市更新注意事項:建商與地主合建房屋如何分配?

都市更新注意事項:建商與地主合建房屋如何分配?

分房、分地、分樓層,一直是都市更新中非常重要的一環,且攸關民眾的權益,您千萬不能不知道!今天耕建築就帶大家一起來了解建商與地主合建房屋如何分配。

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都市更新需要時間跟精力準備,其中涉及層面廣泛,也會遇到許多疑問,這時就可以找最值得信賴的後盾耕薪建設-都更建商推薦給您!

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共同負擔的項目有哪些?何謂共同負擔?

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大家都了解到都市更新有非常多方式進行,從民辦、自辦、到公辦,要簽訂的合約讓你搞不懂嗎?若是走民辦的都市更新,再由建商介入的話,就需要簽訂『協議合建合約』或『權利變換合約』,這時就有很多要注意的細節,從更新前的估價到更新後的選屋,要如何避免與建商簽下不平等合約,造成財務損失呢?

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都更很複雜、所需要的工程很大、也需要走很多的行政程序,其中,在最一開始,地主、住戶們就要先決定,要由誰來發起這個都更的專案!大家齊心協力互相信任,一同來迎接都更完的新家。都市更新有很多的種類,常常聽到的「委建」、「合建」是什麼呢?用最白話的方式報你知!

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