權利變換係指更新單元內重建區段之土地所有權人、合法建築物所有權人、他項權利人、實施者或與實施者協議出資之人,提供土地、建築物、他項權利或資金,參與或實施都市更新事業,於都市更新事業計畫實施完成後,按其更新前權利價值比率及提供資金額度,分配更新後土地、建築物或權利金。

自辦都更有多麻煩?更新會籌辦流程以及補助費用就讓你灰颯颯!
更新會籌辦流程以及補助費用就讓你灰颯颯!

自辦都更有多麻煩?更新會籌辦流程以及補助費用就讓你灰颯颯!

都更分為公辦及民辦兩種,民辦其中又分為自辦跟委辦,若民眾選擇自辦都更,便需自組更新會,光籌辦、費用、流程等繁瑣事務,就令人一個頭兩個大,今日就讓耕建築來為您減輕煩惱和疑惑吧!

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在地耕耘14年的都市更新公司 耕薪建設,在線解答民眾常問的問題!
都市更新公司-在地耕耘14年的耕薪建設,在線協助民眾解答!

在地耕耘14年的都市更新公司 耕薪建設,在線解答民眾常問的問題!

什麼是權利變換?找建商一起進行都市更新好嗎?都市更新有哪些好...

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耕薪建設:正在進行式中的5大都市更新案例
耕薪建設5大都市更新案例

耕薪建設:正在進行式中的5大都市更新案例

光看那些文鄒鄒的條例是否覺得都市更新遙不可及?不要擔心!耕薪建設準備了團隊近年進行中的5大案例,讓你透過案例快速了解,提供一些參考價值。有需要的朋友歡迎聯繫耕建築/耕薪建築

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【新北市都市更新】協議合建和權利變換,哪個比較好?都市更新後的房地分配的2種方式
三、都更流程和危老流程有哪些不同?

【新北市都市更新】協議合建和權利變換,哪個比較好?都市更新後的房地分配的2種方式

協議合建和權利變換,哪個比較好?進行都市更新事業除了希望有安全的居住環境,其中也讓人在意的就是都市更新後的房地分配!也可能成為地主是否願意進行都市更新的一個關鍵要素。都市更新的條件務必在開始前就要談清楚,以免日後陷入紛爭!其中,房地分配的原則依據,可以選擇的就是協議合建和權利變換兩種,今天就讓耕薪建設來幫大家解釋囉!

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都更信託是什麼?都更跟信託有關係?
都更信託是什麼?耕薪建設報你知!

都更信託是什麼?都更跟信託有關係?

都市更新跟都更信託有關係?當然囉!都市更新在辦理重建時,常常面臨地主產權整合困難、資金短缺,或者投資人與地主對於風險的疑慮,雙方各執己見等困境;因此信託法及信託業法相關配套制度的建立,提供了能讓問題被有效解決方法。今天耕建築詳細整理了關於信託的大小事!一起來看看吧。

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協議合建合約有什麼重點? 使用權利變換會不會比較好?
共同負擔的項目有哪些?何謂共同負擔?

協議合建合約有什麼重點? 使用權利變換會不會比較好?

大家都了解到都市更新有非常多方式進行,從民辦、自辦、到公辦,要簽訂的合約讓你搞不懂嗎?若是走民辦的都市更新,再由建商介入的話,就需要簽訂『協議合建合約』或『權利變換合約』,這時就有很多要注意的細節,從更新前的估價到更新後的選屋,要如何避免與建商簽下不平等合約,造成財務損失呢?

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都市更新Q&A
耕建築知道都更相當複雜,牽扯到政府法令以及資金、土地權益等問題,需考量的層面較廣,所以特別整理都市更新Q&A

都市更新Q&A

耕建築知道都更相當複雜,牽扯到政府法令以及資金、土地權益等問題,需考量的層面較廣,所以特別整理都市更新Q&A,讓民眾可以善用搜尋功能,尋找需要的資訊,也可提升民眾對於都市更新的了解,打破都更的迷思!

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5大參與都市更新好處,獎勵補助稅務減免大公開!
5大參與都市更新好處

5大參與都市更新好處,獎勵補助稅務減免大公開!

台灣房屋老舊的問題,在台北、台中、高雄,比例很高;過於簡陋及防災功能不足的老舊建築,會危害到民眾人身安全。都市更新好處多多,因而政府大力推動都市更新,希望復甦都市機能,以改善居住環境空間品質及城市景觀風貌。還提供了多項措施,包含都更補助,金額最高達580萬元;還加碼減稅等多項福利,減輕地主負擔!希望攜手打造更舒適的城市。

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都更坪數換算,真的可以一坪換一坪嗎?協議合建與權利變換選哪個最有利?
協議合建與權利變換選哪個最有利?

都更坪數換算,真的可以一坪換一坪嗎?協議合建與權利變換選哪個最有利?

不論什麼東西都會變老變舊,都市更新的核心價值,是「更新」,目的是為了淘汰有安全疑慮的老舊建物。在進行都市更新的流程中,因為過程繁複,民眾常常會有一些迷思,例如『都更坪數換算-真的可以一坪換一坪嗎?』今天就讓耕建築來幫大家解答!

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自辦都更大小事:流程、優勢、條件、如何成立都市更新會,一次告訴你!
自辦都更大小事:流程、優勢、條件、如何成立都市更新會,耕薪建設一次告訴你!

自辦都更大小事:流程、優勢、條件、如何成立都市更新會,一次告訴你!

政府提供許多不同種的都市更新方案,但法規複雜落落長、專有名詞一大堆.....讓你搞不懂嗎?到底該怎麼辦理都市更新、該怎麼申請政府補助、條款落落長,看完頭都痛了,由於都更領域太過專業,許多人還是一知半解,耕薪建設今天幫你整理自辦都更懶人包,讓你以後遇到都更問題都沒在怕啦!

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