都更一坪換二坪

建商不是佛心企業,他們也要賺錢,分回的坪數賣掉之後,要能夠因應建築成本、人力成本、甚至還有改建期間,地主在外租屋的租金等等。所以房價愈 高、「餅」愈大,建商分回較少的坪數就能因應開支,地主當然可以分到相對多的坪數;反之,房價愈低的地方,建商愈不想碰,因為地主分回一定大幅縮水,意願低、 案子難成。除非重建時的容積比原先的容積多很多,或者是新建物的房價夠高、建商的成本夠 低,否則室內面積「1坪換1坪」真的只是口號!目前市場上,大多數的合建案,建商的分配比介於35%~40%,地主則分回60%到65%,明顯和72.4%有落差,所以地主不願出資,就要有室內面積縮水的心理準備;否則「使用者付費」,室內面積不縮水,便要有荷包縮水的打算。

協議合建和權利變換,哪個比較好?都市更新後的房地分配的2種方式
三、都更流程和危老流程有哪些不同?

協議合建和權利變換,哪個比較好?都市更新後的房地分配的2種方式

協議合建和權利變換,哪個比較好?進行都市更新事業除了希望有安全的居住環境,其中也讓人在意的就是都市更新後的房地分配!也可能成為地主是否願意進行都市更新的一個關鍵要素。都市更新的條件務必在開始前就要談清楚,以免日後陷入紛爭!其中,房地分配的原則依據,可以選擇的就是協議合建和權利變換兩種,今天就讓耕薪建設來幫大家解釋囉!

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危老建商、都更建商推薦!都更、危老請找耕薪,讓您安心!

危老建商、督耕建商推薦看這裡!危老重建、都市更新、合建,就是長期抗戰5-10年的準備,才能創造好的結果,期間的法律、行政流程,其實都非常複雜、難懂,但沒關係,這時您需要的就是優質、專業、經驗豐富的都更建商:耕薪建設。

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都更要繳什麼稅?都更稅賦減免有哪些?
耕薪、耕云建設公司

都更要繳什麼稅?都更稅賦減免有哪些?

都更要繳什麼稅? 民眾可至北市稅捐稽徵處「房地稅額e化查詢平台」試算房屋稅額,並且於取得更新後建築物時,由實施者檢附申請函、更新單元更新後稅捐減免土地清冊、更新單元更新後稅捐減免建物清冊等資料,向稅捐稽徵處申請辦理房屋稅減徵事宜。

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都市更新Q&A
耕建築知道都更相當複雜,牽扯到政府法令以及資金、土地權益等問題,需考量的層面較廣,所以特別整理都市更新Q&A

都市更新Q&A

耕建築知道都更相當複雜,牽扯到政府法令以及資金、土地權益等問題,需考量的層面較廣,所以特別整理都市更新Q&A,讓民眾可以善用搜尋功能,尋找需要的資訊,也可提升民眾對於都市更新的了解,打破都更的迷思!

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▍耕建築 / 學不可以已

學習始於觀察 每一件作品 每一個建案 都能經由參觀過程中獲得學習反思 「這個想法值得參考!體貼入心的規劃我們能否作到?」 感謝本次建案參訪的安排 讓耕建築夥伴們有機會 親臨建築空間 用雙眼發掘亮點 虛心學習 思考激發 奠定每一次進步的基石 Stay hungry. Stay foolish. -Steve Jobs

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▍耕建築一步一腳印 /20200425住戶說明會
▍耕建築一步一腳印 /20200912住戶說明會

▍耕建築一步一腳印 /20200425住戶說明會

▍耕建築一步一腳印/20200425住戶說明會 人 賦予建築生命 家 讓人有歸屬感 築家宜居 是建築構成的使命 更是耕建築對住戶的承諾 因為一生的辛苦打拼 值得擁有高品質、健康安全的家

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