依公辦都更條件,下列地區在考量更新效益下,得由本府辦理適宜性評估:

  1. 配合本府都市再生、社會住宅或產業政策,經本府指定為需配合更新開發的地區。
  2. 地區範圍內公有土地面積達1,650平方公尺以上且占該地區總面積比率達50%以上(其公有土地面積,不包含公共設施用地面積)。
  3. 經本府公告更新地區範圍內整建住宅地區。
  4. 依都更條例第6條第7款或第7條劃定之更新地區,其範圍內土
    地面積達2,000平方公尺以上。
協議合建和權利變換,哪個比較好?都市更新後的房地分配的2種方式
三、都更流程和危老流程有哪些不同?

協議合建和權利變換,哪個比較好?都市更新後的房地分配的2種方式

協議合建和權利變換,哪個比較好?進行都市更新事業除了希望有安全的居住環境,其中也讓人在意的就是都市更新後的房地分配!也可能成為地主是否願意進行都市更新的一個關鍵要素。都市更新的條件務必在開始前就要談清楚,以免日後陷入紛爭!其中,房地分配的原則依據,可以選擇的就是協議合建和權利變換兩種,今天就讓耕薪建設來幫大家解釋囉!

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危老建商、都更建商推薦!都更、危老請找耕薪,讓您安心!

危老建商、督耕建商推薦看這裡!危老重建、都市更新、合建,就是長期抗戰5-10年的準備,才能創造好的結果,期間的法律、行政流程,其實都非常複雜、難懂,但沒關係,這時您需要的就是優質、專業、經驗豐富的都更建商:耕薪建設。

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都更要繳什麼稅?都更稅賦減免有哪些?
耕薪、耕云建設公司

都更要繳什麼稅?都更稅賦減免有哪些?

都更要繳什麼稅? 民眾可至北市稅捐稽徵處「房地稅額e化查詢平台」試算房屋稅額,並且於取得更新後建築物時,由實施者檢附申請函、更新單元更新後稅捐減免土地清冊、更新單元更新後稅捐減免建物清冊等資料,向稅捐稽徵處申請辦理房屋稅減徵事宜。

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▍耕建築 / 秋節祝福
耕建築 / 秋節祝福

▍耕建築 / 秋節祝福

轉眼間又到秋高氣爽的季節 經歷了疫情影響及世界動盪的2020上半場 秋節十五 讓我們對著遠方一輪皓月祝禱 以平安柚、團圓餅、與秋月圓 祈盼2020近年末之際 平安、幸福、豐收 耕建築團隊預祝您 中秋佳節快樂!

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都更建築成本、危老建築成本需要多少?要怎麼計算?
自辦都更大小事:流程、優勢、條件、如何成立都市更新會,耕薪建設一次告訴你!

都更建築成本、危老建築成本需要多少?要怎麼計算?

都更建築成本、危老建築成本需要多少?如何計算?都市更新或者危老重建是不是要花我很多錢?今天耕建築就要帶大家來了解,究竟要完成都市更新計畫,要花多少錢呢?而這些錢是花在哪裡?一筆一筆算給你看!提醒大家,一分錢、一分貨,千萬別為了能省下一些錢,選擇不符合行情的報價,萬一房屋被偷工減料,辛苦的成果都白費了,那可是得不償失呢!

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協議合建合約有什麼重點? 使用權利變換會不會比較好?
共同負擔的項目有哪些?何謂共同負擔?

協議合建合約有什麼重點? 使用權利變換會不會比較好?

大家都了解到都市更新有非常多方式進行,從民辦、自辦、到公辦,要簽訂的合約讓你搞不懂嗎?若是走民辦的都市更新,再由建商介入的話,就需要簽訂『協議合建合約』或『權利變換合約』,這時就有很多要注意的細節,從更新前的估價到更新後的選屋,要如何避免與建商簽下不平等合約,造成財務損失呢?

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都市更新Q&A
耕建築知道都更相當複雜,牽扯到政府法令以及資金、土地權益等問題,需考量的層面較廣,所以特別整理都市更新Q&A

都市更新Q&A

耕建築知道都更相當複雜,牽扯到政府法令以及資金、土地權益等問題,需考量的層面較廣,所以特別整理都市更新Q&A,讓民眾可以善用搜尋功能,尋找需要的資訊,也可提升民眾對於都市更新的了解,打破都更的迷思!

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危老改建 Q&A
危老改建 問與答

危老改建 Q&A

危老、都更傻傻分不清楚嗎?耕薪建築知道都市更新很複雜,牽扯到的範圍很廣,光是相關法規就數不清楚有多少條了,所以,特別整理這篇危老改建大問答,民眾可以善用搜尋功能找出需要的答案!希望以下的問題與答案有幫助到大家解決疑惑!

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委建是什麼? 合建是什麼?耕建築5分報你知!
委建是什麼? 合建是什麼?耕建築5分鐘報你知!

委建是什麼? 合建是什麼?耕建築5分報你知!

都更很複雜、所需要的工程很大、也需要走很多的行政程序,其中,在最一開始,地主、住戶們就要先決定,要由誰來發起這個都更的專案!大家齊心協力互相信任,一同來迎接都更完的新家。都市更新有很多的種類,常常聽到的「委建」、「合建」是什麼呢?用最白話的方式報你知!

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