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  1. 劃定更新地區或單元:
    指依都市更新條例或都市計畫法規定程序,於都市計畫特定範圍內劃定或變更更新地區或由土地及合法建物所有權人依劃定基準自行劃定更新單元。
  2. 事業概要:
    更新單元劃定後,由申請人,取得更新單元範圍內私有土地及私有合法建築物所有權人數及面積超過1/2以上同意門檻,舉辦概要公聽會後,向本府申請核准事業概要。
  3. 都市更新事業計畫:
    事業概要核准後,由實施者整合更新單元內所有權人參與都市更新之意願,取得都市更新條例第37條規定之同意比例後,舉辦事業計畫公聽會,擬具都市更新事業計畫申請報核;或其同意比率已達第37條規定者,得免擬具事業概要,逕行擬訂都市更新事業計畫辦理。
    都市更新事業計畫報核後由主管機關審查,經過公告公開展覽30天,提請審議會審議通過後,由市政府核定實施。
    如實施方式採協議合建者,即可進入計畫執行階段;如採權利變換實施者,則尚須擬訂權利變換計畫。
  4. 權利變換:
    採權利變換實施者,於都市更新事業計畫核定實施後,實施者要依照計畫的內容進行權利變換意願調查及土地相關權利的協調處理,並由實施者與全體土地所有權人共同指定專業估價者;無法共同指定時,由實施者指定一家,其餘二家由實施者自本市專業估價者建議名單中,以公開、隨機方式選任進行估價,並通知相關權利人參與選配,依照選配的結果擬訂權利變換計畫,辦理報核程序。
    權利變換計畫經過審議通過後,由本府核定實施,即可進入計畫執行階段。。
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都市更新Q&A

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政府提供許多不同種的都市更新方案,但法規複雜落落長、專有名詞一大堆.....讓你搞不懂嗎?耕薪建設今天幫你整理自辦都更懶人包,讓你以後遇到都更問題都沒在怕啦!

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隨著時代變遷,使都市早期發展的建築設施,已開始老舊不符現今需求,為改善民眾居住環境品質、維護公共安全,政府積極推動都市土地發展計畫,也就是都市更新!今天就讓我們用10分鐘來了解都市更新吧!

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▍耕建築 / 耕耘大地 新釀美玉

盛夏時分 漫步翠綠稻田 金黃稻穗滿佈 永康商圈連雲街巷內 一處外牆圍籬 井然規劃的斗笠植生牆綿延而來 漸層刷色象徵著稻綠成熟、結穗櫐櫐建築是我們犁入城市沃土的有機種籽 耕建築期許 傾聽每寸土地心跳的當下 都能長出新生命的芽 耕耘出一處處美好

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▍耕建築 / 學不可以已

學習始於觀察 每一件作品 每一個建案 都能經由參觀過程中獲得學習反思 「這個想法值得參考!體貼入心的規劃我們能否作到?」 感謝本次建案參訪的安排 讓耕建築夥伴們有機會 親臨建築空間 用雙眼發掘亮點 虛心學習 思考激發 奠定每一次進步的基石 Stay hungry. Stay foolish. -Steve Jobs

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