更新重建過程中,由建商主導,地主與建商按協議後比例分回。

  1. 資金由建商出錢,代住戶處理所有的流程,較為方便。
  2. 產權分配的土地比例、建物坪數,由「每戶私下需與建商協商、談判」達成分配協議。

簽訂協議合建合約需要注意哪些重點?使用權利變換會不會比較好?

若是走民辦的都市更新,再由建商介入的話,就需要簽訂『協議合建合約』或『權利變換合約』,這時有很多要注意的細節,從更新前的估價到更新後的選屋,要如何避免與建商簽下不平等合約,造成財務損失呢?

Continue Reading簽訂協議合建合約需要注意哪些重點?使用權利變換會不會比較好?

建商與地主合建房屋如何分配?|都市更新注意事項

房屋、土地和樓層的分配一直是非常重要的部分,且直接關係到民眾的權益,許多人會產生的疑問,就是該如何分配對自己最有利?因此在本文,耕建築將帶大家深入了解合建房屋的分配方式。

Continue Reading建商與地主合建房屋如何分配?|都市更新注意事項
權利變換合約要點有哪些?跟合建有什麼差別?
權利變換合約有哪些要點?跟協議合建有什麼差別?

權利變換定義?合約有哪些要點?跟合建有什麼差別?

權利變換定義是什麼?在都市更新中,有一個非常重要的概念,就是權利變換,再分配房屋土地中,是非常重要的原則依據,今天就來好好瞭解吧!

Continue Reading權利變換定義?合約有哪些要點?跟合建有什麼差別?
共同負擔的項目有哪些?
共同負擔的項目有哪些?何謂共同負擔?

協議合建合約有什麼重點? 使用權利變換會不會比較好?

大家都了解到都市更新有非常多方式進行,從民辦、自辦、到公辦,要簽訂的合約讓你搞不懂嗎?若是走民辦的都市更新,再由建商介入的話,就需要簽訂『協議合建合約』或『權利變換合約』,這時就有很多要注意的細節,從更新前的估價到更新後的選屋,要如何避免與建商簽下不平等合約,造成財務損失呢?

Continue Reading協議合建合約有什麼重點? 使用權利變換會不會比較好?
委建、 合建是什麼?耕建築5分報你知!
委建是什麼? 合建是什麼?耕建築5分鐘報你知!

委建是什麼? 合建是什麼?耕建築5分報你知!

都更很複雜、所需要的工程很大、也需要走很多的行政程序,其中,在最一開始,地主、住戶們就要先決定,要由誰來發起這個都更的專案!大家齊心協力互相信任,一同來迎接都更完的新家。都市更新有很多的種類,常常聽到的「委建」、「合建」是什麼呢?用最白話的方式報你知!

Continue Reading委建是什麼? 合建是什麼?耕建築5分報你知!