危老重建一坪換一坪-其實是迷思!

有一棟五層樓的老公寓在推動改建,其中一位住戶跑來問我,改建完會變成幾層樓?我回答「15層」,沒想到,住戶接著說「那我們可以1間換3間囉!因為5層變15層,是3倍」。

室內面積「1坪換1坪」都不太容易了!1間換3間?當然不可能!為什麼這麼說?
用你我都懂得的話來解釋一下建蔽率、容積率;現在你有一張白紙,上面有100個1公分乘以1公分的格子,然後給你最多225個1公分乘以1公分的方塊,要求你把這些方塊放在白紙上,但規定最多只能使用45格,剩下的方塊可以往上疊。