台灣老舊建築數量龐大，為提升居住安全並促進都市發展，內政部持續推動都市更新與危老重建。根據最新統計，截至2024年11月底，全台危老與都更核准案件已達5,172件，其中今年新增639件。此外，內政部計畫擴大建築容積適用對象，預計將加速改建8,216棟6層樓以上的合法建築，影響約27萬戶居民，讓更多國人能享受安全、舒適的居住環境。
危老都更進度加快，全台5,172件已核准
📌 最新統計數據
🔹 2024年11月底：今年已核准639件危老與都更案件
🔹 全台累計核准：5,172件，顯示都市更新持續加速
🔹 影響範圍：8,216棟6層樓以上建築、27萬戶居民受惠
📢 政策亮點：內政部正在修訂《都市更新條例》第65條子法，進一步放寬容積適用範圍，促進都市更新案的整合，加速老舊社區改建進程。
都市更新 x 綠建築，打造低碳永續城市
內政部強調，環境永續將成為都更與危老重建的核心目標，未來的都市改造將納入綠建築標準，以減少碳排放，提升都市韌性。
📊 2021~2023年間成果： ✅ 796件都更 & 危老案件獲「綠建築標章」
✅ 成功減少0.74萬公噸碳排放，等同於減少約30萬棵樹的二氧化碳吸收量
🚀 未來方向： 🌿 推動低碳建築材料與節能設計，減少能源消耗
🏡 提高建築耐震標準，確保地震發生時的居住安全
🌍 促進綠能技術應用，如太陽能板、雨水回收系統
公辦都更同步推進，社會住宅與公益設施同步升級
除了私人主導的危老與都更，內政部也積極推動公辦都市更新計畫，透過政府介入，加快老舊區域的更新，並規劃更完善的公共設施。
🏠 公辦都更的四大優勢： 🔹 提供社會住宅，解決居住需求
🔹 增設托兒、托老空間，提升生活便利性
🔹 打造活動中心、青少年中心，促進社區互動
🔹 建立展演空間，活化地方文化資源
這些措施不僅讓住戶擁有全新居住環境，還能同步享有更完整的社區設施，創造宜居且具活力的都市空間。
「8年百萬租屋支持計畫」：增加住宅供給，穩定租賃市場
內政部除了推動都市更新，也積極改善租屋市場，透過「8年百萬租屋家庭支持計畫」，建立更完善的住宅供給體系。
📌 主要政策：
🏠 直接興辦社會住宅，增加租賃房源
🔄 推動「包租代管」制度，鼓勵屋主出租閒置房屋
💰 租金補貼擴大適用範圍，減輕租屋族負擔
🎯 目標： ✅ 減少空置率，提高租屋市場流動性
✅ 鼓勵低度使用房屋釋出，緩解租屋壓力
✅ 提供更安全、合理的租賃選擇
這項計畫不僅有助於平抑房租，還能讓社會住宅與私人租屋市場形成良性循環，為租屋族提供更穩定的居住選擇。
結論：2025年都更 x 危老 x 租屋市場 三大發展方向
🏗 1. 危老 & 都更持續擴大：已核准5,172件，未來將加快改建8,216棟6層樓以上建物，讓更多老舊社區獲得更新。
🌱 2. 綠建築導入永續概念：都市更新將與低碳設計結合，確保未來城市發展兼顧環保與安全。
🏡 3. 租屋市場改革進行中：「8年百萬租屋計畫」透過社宅、包租代管與租金補貼，提升居住環境與供給。
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